Die Wohnung

Eine 64 m² große Wohnung für studentisches Wohnen: vier separate Zimmer, zwei auf der Hauptebene und zwei auf einer Galerie über eine freitragende Treppe, um einen doppelt hohen Wohnraum mit offener Küche und Bartresen. Einbauküche mit Induktionskochfeld und Waschmaschine, gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Klimaanlage und Laminatböden. An vier Studierende vermietet, ein Zimmer pro Person.

Eckdaten

64 m²
2. Stock
4 Schlafzimmer
Galerie
An 4 Studierende vermietet

Preis295.000 €≈ 107,4 M Ft · ≈ 4 610 € / m²

Monatsmiete1.650 €4 Zimmer × 412,50 € · 19.800 € / Jahr

Bruttorendite6,7 %19.800 € ÷ 295.000 €

Bruttorendite vor Hausgeld, Grundsteuer, Verwaltungskosten, Leerstand und Einkommensteuer. HUF-Beträge unverbindlich, zum Kurs von 364 HUF/EUR (Oktober 2026).

Galerie

Das Gebäude

Rákóczi út 40

Ein historisches Wohngebäude auf der Nordseite der Rákóczi út, wenige Schritte vom Blaha Lujza tér. Die Wohnung im 2. Stock wurde um einen doppelt hohen Raum mit Galerieebene neu aufgebaut.

Das Viertel

7. Bezirk · Erzsébetváros

Rákóczi út 40 liegt an einem der großen Boulevards Budapests in Erzsébetváros (7. Bezirk), wenige Schritte vom Blaha Lujza tér. Die Synagoge in der Dohány utca, das historische jüdische Viertel und das Ungarische Nationalmuseum sind zu Fuß erreichbar. Die Metro M2 hält am Blaha Lujza tér und an der Astoria, und der ELTE-Campus am Múzeum körút ist nur einen kurzen Fußweg entfernt: ideal für studentische Vermietung.