7. Bezirk · Erzsébetváros · Mietinvestment · Zu verkaufen
Klauzál 23
Klauzál utca 23, 1072 Budapest
Die Wohnung
Eine 60 m² große Wohnung plus Galerien, aufgeteilt in zwei unabhängige Studios: Studio A mit 43 m² und Studio B mit 27 m². Jedes Studio hat einen eigenen Eingang, Küchenzeile, Duschbad und eine Schlafgalerie mit eigener Treppe. Hohe Decken, Fischgrätparkett, möbliert. Zwei getrennte Einheiten, zwei getrennte Einnahmen.
Eckdaten
- 60 m² + Galerien
- 2 unabhängige Studios
- Studio A · 43 m²
- Studio B · 27 m²
- Möbliert
Bruttorendite vor Hausgeld, Grundsteuer, Verwaltungskosten, Leerstand und Einkommensteuer. HUF-Beträge unverbindlich, zum Kurs von 364 HUF/EUR (Oktober 2026).
Galerie
Das Gebäude
Klauzál utca 23
Ein modernistisches Wohnhaus aus den 1930er-Jahren in der Klauzál utca mit dem traditionellen Klauzál Café im Erdgeschoss. Hinter der Fassade öffnen sich die Wohnungen auf einen Innenhof mit schmiedeeisernen Laubengängen und originalen Zementfliesen. Beide Studios haben eine eigene Eingangstür am Laubengang.
Das Viertel
7. Bezirk · Erzsébetváros
Die Klauzál utca verläuft durch das Herz von Erzsébetváros, dem 7. Bezirk mit dem historischen jüdischen Viertel, der lebendigsten Gegend der Innenstadt. Klauzál tér mit Markthalle, Gozsdu udvar, Kazinczy utca und die Synagoge in der Dohány utca sind zu Fuß erreichbar; die Straßenbahnen 4 und 6 am Großen Ring und die Metro M2 verbinden mit allen Universitätscampus.
Grundriss
Lage
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