L'appartement

Un appartement de 60 m² plus mezzanines, divisé en deux studios indépendants : le Studio A de 43 m² et le Studio B de 27 m². Chaque studio a sa propre entrée, une kitchenette, une salle d'eau et une mezzanine pour dormir avec son propre escalier. Hauts plafonds, parquet point de Hongrie, meublés. Deux lots séparés, deux revenus séparés.

En bref

60 m² + mezzanines
2 studios indépendants
Studio A · 43 m²
Studio B · 27 m²
Meublés

Prix290 000 €≈ 105,6 M Ft · ≈ 4 830 € / m²

Loyer mensuel1 370 €Studio A 720 € · Studio B 650 € · 16 440 € / an

Rendement brut5,7 %16 440 € ÷ 290 000 €

Rendement brut avant charges de copropriété, taxe foncière, frais de gestion, vacance locative et impôts. Montants en forints indicatifs, au taux de 364 HUF/EUR (octobre 2026).

Galerie

L'immeuble

Klauzál utca 23

Un immeuble moderniste des années 1930 sur Klauzál utca, avec le café traditionnel Klauzál au rez-de-chaussée. Derrière la façade, les appartements donnent sur une cour intérieure bordée de coursives en fer forgé et de carreaux de ciment d'origine. Chaque studio a sa propre porte d'entrée sur la coursive.

Le quartier

VIIᵉ arrondissement · Erzsébetváros

Klauzál utca traverse le cœur d'Erzsébetváros, le VIIᵉ arrondissement et son quartier juif historique, le secteur le plus animé du centre. Klauzál tér et sa halle, Gozsdu udvar, Kazinczy utca et la Grande Synagogue sont à quelques minutes à pied ; les trams 4 et 6 sur le Grand Boulevard et le métro M2 à Blaha Lujza tér et Astoria desservent tous les campus universitaires.